Публичный сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое устанавливается в целях обеспечения интересов государства, муниципальных образований или граждан. Публичные сервитуты могут устанавливаться для различных целей, например, для прокладки инженерных сетей, строительства дорог, размещения объектов капитального строительства и т. д.
Процесс установления публичного сервитута начинается с выявления правообладателей земельных участков, в отношении которых планируется установить сервитут.
Порядок выявления правообладателей земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, выявление правообладателей земельных участков осуществляется органом, уполномоченным на установление публичного сервитута.
Орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, обращается в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с запросом о предоставлении сведений о правообладателях земельных участков, в отношении которых планируется установить сервитут.
Если в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях земельных участков, орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, осуществляет их выявление самостоятельно. Для этого он опубликовывает в средствах массовой информации сообщение, содержащее следующие сведения:
сведения о земельном участке, в отношении которого планируется установить сервитут;
цель установления сервитута;
наименование органа, уполномоченного на установление сервитута;
порядок предоставления сведений о правах на земельный участок.
Правообладатели земельных участков, в отношении которых планируется установить сервитут, в течение 15 дней со дня опубликования сообщения должны подать в орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав).
Если в течение 15 дней со дня опубликования сообщения в орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, не поступили заявления от правообладателей земельных участков, в отношении которых планируется установить сервитут, орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, принимает решение об установлении сервитута без учета прав правообладателей земельных участков.
Бесплатная консультация юриста
Если вы планируете установить публичный сервитут, вам необходимо обратиться к юристу за консультацией. Юрист поможет вам подготовить документы для установления сервитута и избежать ошибок, которые могут привести к отказу в установлении сервитута или к снижению его эффективности.
Консультация юриста по вопросам установления публичного сервитута предоставляется бесплатно.
Важные вопросы, которые необходимо решить при установлении публичного сервитута
При установлении публичного сервитута необходимо решить следующие важные вопросы:
Цель установления сервитута. Цель установления сервитута определяет его содержание. Например, для прокладки инженерных сетей сервитут может предусматривать право прохода и проезда по земельному участку, а для размещения объекта капитального строительства — право строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.
Площадь сервитута. Площадь сервитута должна быть минимально необходимой для достижения цели его установления.
Срок действия сервитута. Срок действия сервитута определяется в зависимости от цели его установления.
Размер платы за сервитут. Плата за сервитут может быть установлена в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Обращение к юристу поможет вам правильно решить все эти вопросы и избежать ошибок, которые могут привести к негативным последствиям.
Заключение
Установление публичного сервитута — это сложный процесс, который требует соблюдения определенных правил. Обращение к юристу за консультацией поможет вам избежать ошибок и добиться положительного результата.
Бесплатная консультация юриста по вопросам установления публичного сервитута предоставляется по телефону +7 (800) 123-45-67.
Юридическая консультация обманутым дольщикам: как вернуть деньги или получить квартиру
Выявление правообладателей земельных участков в целях установления публичного сервитута
