Ветхое и аварийное жилье представляет собой серьезную угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому государством реализуется программа по переселению людей из таких домов. В рамках программы жильцы ветхого и аварийного жилья получают новое жилье взамен старого.
Процедура переселения из ветхого жилья в 2023 году состоит из следующих этапов:
1. Признание жилья ветхим или аварийным
Первым шагом к переселению является признание жилья ветхим или аварийным. Это осуществляется межведомственной комиссией, которая создается на уровне субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Для признания жилья ветхим или аварийным необходимо проведение технической экспертизы. Экспертиза проводится в соответствии с Методикой оценки физического износа жилых зданий, утвержденной приказом Минстроя России от 28.04.2022 № 307/пр.
В соответствии с Методикой, ветхим признается здание с износом конструкций:
для каменных домов — свыше 70%;
деревянных домов — свыше 65%.
Если в результате экспертизы будет установлено, что здание является ветхим или аварийным, то межведомственная комиссия выносит решение о признании такого здания подлежащим сносу или реконструкции.
2. Подача заявления на переселение
После признания жилья ветхим или аварийным собственники жилых помещений в этом доме вправе подать заявление на переселение. Заявление подается в орган местного самоуправления, в котором расположен дом.
К заявлению прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документ, подтверждающий родственные отношения заявителя с другими членами семьи, проживающими в жилом помещении;
документ, подтверждающий проживание в жилом помещении;
документ, подтверждающий размер общей площади жилого помещения в доме, признанном ветхим или аварийным.
3. Заключение соглашения о предоставлении равноценного жилья
После рассмотрения заявления орган местного самоуправления заключает с собственником жилого помещения соглашение о предоставлении равноценного жилья.
В соглашении указываются следующие условия:
размер жилой площади, предоставляемой взамен ветхого или аварийного жилья;
стоимость жилой площади, предоставляемой взамен ветхого или аварийного жилья;
порядок и сроки предоставления жилой площади.
4. Переселение в новое жилье
После заключения соглашения орган местного самоуправления предоставляет собственнику жилого помещения равноценное жилье.
Переселение в новое жилье осуществляется в порядке, установленном договором социального найма.
Перечень документов, необходимых для переселения из ветхого жилья
Для переселения из ветхого жилья в 2023 году необходимо предоставить следующие документы:
заявление на переселение;
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
документ, подтверждающий родственные отношения заявителя с другими членами семьи, проживающими в жилом помещении;
документ, подтверждающий проживание в жилом помещении;
документ, подтверждающий размер общей площади жилого помещения в доме, признанном ветхим или аварийным.
Сроки переселения из ветхого жилья
Сроки переселения из ветхого жилья определяются региональными программами по переселению из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2022 № 725, все аварийные дома в России должны быть расселены к 2032 году.
Обжалование решения о признании жилья ветхим или аварийным
Решение о признании жилья ветхим или аварийным может быть обжаловано в судебном порядке.
Для обжалования решения необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:
наименование суда, в который подается исковое заявление;
наименование лица, подающего исковое заявление;
наименование лица, против которого подается исковое заявление;
требования истца;
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Заключение
Процедура переселения из ветхого жилья в 2023 году достаточно сложна и требует от заявителей сбора большого количества документов. Однако, при соблюдении всех требований, граждане имеют право на получение равноценного жилья взамен ветхого или аварийного.
