Мена земельного участка — это один из способов перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому. При этом один земельный участок передается в собственность одного лица, а другой земельный участок передается в собственность другого лица.
Мена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, регулируется статьей 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Условия договора мены земельного участка
Договор мены земельного участка должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Стороны договора мены земельного участка должны быть правоспособны и дееспособны.
Предметом договора мены земельного участка могут быть только земельные участки, которые находятся в частной или государственной (в том числе муниципальной) собственности.
Земельные участки, которые являются предметом договора мены, должны быть свободными от прав третьих лиц.
Порядок заключения договора мены земельного участка
Для заключения договора мены земельного участка необходимо:
Собрать необходимые документы.
Подготовить проект договора мены земельного участка.
Ознакомиться с проектом договора мены земельного участка.
Подписать договор мены земельного участка.
Зарегистрировать договор мены земельного участка.
Документы, необходимые для заключения договора мены земельного участка
Для заключения договора мены земельного участка необходимо предоставить следующие документы:
Документы, удостоверяющие личность сторон договора мены земельного участка.
Правоустанавливающие документы на земельные участки, которые являются предметом договора мены земельного участка.
Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на земельные участки, которые являются предметом договора мены земельного участка.
Проект договора мены земельного участка
Проект договора мены земельного участка должен содержать следующие сведения:
Наименование сторон договора мены земельного участка.
Предмет договора мены земельного участка.
Цена договора мены земельного участка.
Порядок оплаты договора мены земельного участка.
Сроки передачи земельных участков по договору мены земельного участка.
Ответственность сторон договора мены земельного участка.
Ознакомление с проектом договора мены земельного участка
Стороны договора мены земельного участка должны ознакомиться с проектом договора мены земельного участка не менее чем за три дня до его подписания.
Подписание договора мены земельного участка
Договор мены земельного участка подписывается сторонами договора мены земельного участка в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Регистрация договора мены земельного участка
Договор мены земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Риски заключения договора мены земельного участка
При заключении договора мены земельного участка необходимо учитывать следующие риски:
Риск того, что земельный участок, который является предметом договора мены земельного участка, окажется ненадлежащим качеством или окажется обремененным правами третьих лиц.
Риск того, что договор мены земельного участка будет признан недействительным.
Бесплатная консультация юриста
Для того, чтобы избежать возможных рисков, связанных с заключением договора мены земельного участка, рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Юрист поможет Вам:
Оценить риски заключения договора мены земельного участка.
Подготовить проект договора мены земельного участка.
Ознакомиться с проектом договора мены земельного участка.
Подписать договор мены земельного участка.
Зарегистрировать договор мены земельного участка.
Юристы компании «Правовой центр» оказывают бесплатную консультацию по вопросам заключения договора мены земельного участка. Для получения консультации необходимо заполнить форму на сайте компании или позвонить по телефону.
Заключение
Мена земельного участка может быть выгодным способом для приобретения земельного участка, но при этом необходимо учитывать возможные риски, связанные с заключением такого договора. Для того, чтобы избежать возможных рисков, рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Юридические услуги по налогам: как не попасться на крючок налоговиков?
Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
