Банкротство — это процедура, которая позволяет физическому лицу списать долги, которые оно не может погасить самостоятельно. При этом в большинстве случаев единственное жилье должника не может быть продано с торгов.
Что будет с жильем при банкротстве?
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из конкурсной массы, то есть имущества, которое будет продано для погашения долгов, исключаются:
жилое помещение, в котором находится должник, его супруга, несовершеннолетние дети и престарелые родители, а также другие лица, которых он обязан содержать, если для них это единственное жилье;
предметы домашнего обихода, а также предметы, необходимые для ухода за больными, престарелыми и инвалидами;
предметы, имеющие особую ценность для должника или его семьи.
Таким образом, единственное жилье должника не может быть продано с торгов, если оно является единственным жильем для должника, его семьи и других лиц, которых он обязан содержать.
Как сохранить жилье при банкротстве?
Чтобы сохранить жилье при банкротстве, необходимо выполнить следующие условия:
Оформить жилье в собственность должника. Если жилье находится в общей собственности, то необходимо выделить долю должника в натуре.
Не передавать жилье в залог. Если жилье находится в залоге, то необходимо получить согласие кредитора на сохранение жилья при банкротстве.
Не совершать сделки с жильем. Сделки с жильем, совершенные после возбуждения дела о банкротстве, могут быть признаны недействительными.
Что делать, если жилье может быть продано с торгов?
Если жилье не является единственным жильем должника или если оно находится в залоге, то оно может быть продано с торгов. В этом случае должник может попытаться сохранить жилье, обратившись в суд с ходатайством о сохранении жилья в качестве предмета залога.
Какие есть способы сохранить жилье при банкротстве?
Существует несколько способов сохранить жилье при банкротстве:
Внесудебное банкротство. При внесудебном банкротстве гражданин освобождается от долгов, в том числе от долгов по ипотеке. В этом случае жилье не может быть продано с торгов.
Реструктуризация долгов. При реструктуризации долгов должник заключает с кредиторами соглашение о реструктуризации, в соответствии с которым он обязуется погасить долги в течение определенного срока. В этом случае жилье может быть продано с торгов только в случае, если должник не выполняет условия реструктуризации.
Списание долгов. При банкротстве суд может принять решение о списании долгов должника, в том числе долгов по ипотеке. В этом случае жилье не может быть продано с торгов.
Заключение
Банкротство — это сложный процесс, в котором необходимо соблюдать ряд требований. Чтобы сохранить жилье при банкротстве, необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному специалисту.
Дополнительные материалы:
Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Консультация юриста
Если у вас возникли вопросы по защите жилья при банкротстве, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет вам разобраться в законодательстве и составить план действий для сохранения жилья.