Банкротство: что будет с вашим жильем?

Бесплатная консультация юриста: ваш шанс получить подробные ответы на ваши вопросы. Заполните форму запроса и ожидайте наших рекомендаций.

Банкротство — это процедура, которая позволяет физическому лицу списать долги, которые оно не может погасить самостоятельно. При этом в большинстве случаев единственное жилье должника не может быть продано с торгов.

Что будет с жильем при банкротстве?

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из конкурсной массы, то есть имущества, которое будет продано для погашения долгов, исключаются:

жилое помещение, в котором находится должник, его супруга, несовершеннолетние дети и престарелые родители, а также другие лица, которых он обязан содержать, если для них это единственное жилье;
предметы домашнего обихода, а также предметы, необходимые для ухода за больными, престарелыми и инвалидами;
предметы, имеющие особую ценность для должника или его семьи.

Таким образом, единственное жилье должника не может быть продано с торгов, если оно является единственным жильем для должника, его семьи и других лиц, которых он обязан содержать.

Как сохранить жилье при банкротстве?

Чтобы сохранить жилье при банкротстве, необходимо выполнить следующие условия:

Оформить жилье в собственность должника. Если жилье находится в общей собственности, то необходимо выделить долю должника в натуре.
Не передавать жилье в залог. Если жилье находится в залоге, то необходимо получить согласие кредитора на сохранение жилья при банкротстве.
Не совершать сделки с жильем. Сделки с жильем, совершенные после возбуждения дела о банкротстве, могут быть признаны недействительными.

Что делать, если жилье может быть продано с торгов?

Если жилье не является единственным жильем должника или если оно находится в залоге, то оно может быть продано с торгов. В этом случае должник может попытаться сохранить жилье, обратившись в суд с ходатайством о сохранении жилья в качестве предмета залога.

Какие есть способы сохранить жилье при банкротстве?

Существует несколько способов сохранить жилье при банкротстве:

Внесудебное банкротство. При внесудебном банкротстве гражданин освобождается от долгов, в том числе от долгов по ипотеке. В этом случае жилье не может быть продано с торгов.
Реструктуризация долгов. При реструктуризации долгов должник заключает с кредиторами соглашение о реструктуризации, в соответствии с которым он обязуется погасить долги в течение определенного срока. В этом случае жилье может быть продано с торгов только в случае, если должник не выполняет условия реструктуризации.
Списание долгов. При банкротстве суд может принять решение о списании долгов должника, в том числе долгов по ипотеке. В этом случае жилье не может быть продано с торгов.

Заключение

Банкротство — это сложный процесс, в котором необходимо соблюдать ряд требований. Чтобы сохранить жилье при банкротстве, необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному специалисту.

Дополнительные материалы:

Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Консультация юриста

Если у вас возникли вопросы по защите жилья при банкротстве, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист поможет вам разобраться в законодательстве и составить план действий для сохранения жилья.

Юридическая консультация онлайн бесплатно. Помощь Юриста - Адвоката по всем законам права, телефон горячей линии