Банкротство с залоговым имуществом — это процедура, в рамках которой должник, имеющий задолженность перед кредиторами, освобождается от ее уплаты, а его имущество реализуется для погашения долгов. При этом залоговое имущество, как правило, остается в собственности кредитора-залогодержателя.
Что такое залоговое имущество?
Залоговое имущество — это имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательства. Залог может быть предметом договора займа, кредита, ипотеки, лизинга и других договоров.
Как происходит реализация залогового имущества при банкротстве?
В рамках процедуры банкротства реализация залогового имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством. В первую очередь, кредитор-залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований за счет реализации залогового имущества.
Если стоимость залогового имущества превышает размер задолженности перед кредитором-залогодержателем, то разница между стоимостью имущества и размером задолженности возвращается должнику.
Если стоимость залогового имущества меньше размера задолженности перед кредитором-залогодержателем, то оставшаяся часть задолженности подлежит погашению за счет реализации остального имущества должника.
Как сохранить жилье при банкротстве с залоговым имуществом?
Законодательство предусматривает ряд способов, позволяющих должнику сохранить жилье при банкротстве с залоговым имуществом.
Заявление о сохранении предмета залога
Должник может подать заявление о сохранении предмета залога, если для него это является единственным жильем. В этом случае реализация залогового имущества будет отложена до тех пор, пока должник не приобретет другое жилье.
Списание задолженности
Если задолженность перед кредитором-залогодержателем составляет менее 50% от стоимости залогового имущества, то эта задолженность может быть списана в рамках процедуры банкротства. В этом случае залоговое имущество остается в собственности должника.
Покупка залогового имущества должником
Должник может выкупить залоговое имущество у кредитора-залогодержателя в рамках процедуры банкротства. Для этого должник должен предложить кредитору-залогодержателю цену, не ниже рыночной.
Какие риски существуют при банкротстве с залоговым имуществом?
При банкротстве с залоговым имуществом существуют следующие риски:
Потеря жилья
Если стоимость залогового имущества меньше размера задолженности перед кредитором-залогодержателем, то должник может лишиться жилья.
Увеличение задолженности
Если должнику не удается сохранить жилье, то ему может быть назначена процедура реализации имущества. В рамках этой процедуры могут быть реализованы другие активы должника, что может привести к увеличению его задолженности.
Ухудшение кредитной истории
Банкротство может негативно сказаться на кредитной истории должника, что может затруднить ему получение кредитов в будущем.
Как избежать рисков при банкротстве с залоговым имуществом?
Чтобы избежать рисков при банкротстве с залоговым имуществом, должнику необходимо обратиться за юридической помощью. Юрист поможет должнику правильно оценить ситуацию и выбрать наиболее оптимальный вариант для сохранения имущества.
Выводы
Банкротство с залоговым имуществом — это сложный юридический процесс, в рамках которого необходимо учитывать множество факторов. Чтобы избежать рисков при банкротстве с залоговым имуществом, должнику необходимо обратиться за юридической помощью.
