Взыскание неустойки с застройщика банкрота — это процедура, которая может быть достаточно сложной и трудоемкой. Однако, несмотря на это, дольщик имеет право на получение компенсации за нарушение его прав.
Основания для взыскания неустойки
Основанием для взыскания неустойки с застройщика банкрота является нарушение им срока передачи объекта долевого строительства. Срок передачи объекта всегда прописывается в договоре участия в долевом строительстве.
Размер неустойки
Размер неустойки определяется законом или договором участия в долевом строительстве. В соответствии с законом, размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Порядок взыскания неустойки
Взыскание неустойки с застройщика банкрота осуществляется в рамках дела о банкротстве. Для этого дольщик должен подать заявление о включении требования о взыскании неустойки в реестр требований кредиторов.
Срок исковой давности
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки с застройщика банкрота составляет один год со дня, когда дольщик узнал или должен был узнать о нарушении его прав.
Пошаговая инструкция по взысканию неустойки
Чтобы взыскать неустойку с застройщика банкрота, необходимо выполнить следующие действия:
Получить информацию о банкротстве застройщика. Для этого можно обратиться в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Подготовить заявление о включении требования о взыскании неустойки в реестр требований кредиторов. В заявлении необходимо указать свои данные, данные застройщика, размер неустойки и основания для ее взыскания.
Подать заявление в арбитражный суд. Заявление необходимо подать в арбитражный суд по месту нахождения застройщика.
Получить решение суда о включении требования о взыскании неустойки в реестр требований кредиторов.
Получить исполнительный лист. Исполнительный лист выдается арбитражным судом на основании решения суда.
Принудительно взыскать неустойку с застройщика. Исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в службу судебных приставов.
Сложности при взыскании неустойки
При взыскании неустойки с застройщика банкрота могут возникнуть следующие сложности:
Застройщик может не иметь имущества, на которое можно обратить взыскание. В этом случае дольщик может получить неустойку только в размере, не превышающем стоимость имущества застройщика.
Застройщик может обжаловать решение суда о включении требования о взыскании неустойки в реестр требований кредиторов. В этом случае дольщику придется доказывать в суде свою правоту.
Служба судебных приставов может не принять к исполнению исполнительный лист. В этом случае дольщику придется обратиться в суд с заявлением о выдаче дубликата исполнительного листа.
Выводы
Взыскание неустойки с застройщика банкрота — это сложная и длительная процедура. Однако, несмотря на это, дольщик имеет право на получение компенсации за нарушение его прав.
Дополнительная информация
Для защиты своих прав дольщик может обратиться за помощью к адвокату или юристу. Адвокат поможет подготовить необходимые документы и представит интересы дольщика в суде.
