Банкротство физических лиц — это процедура, которая позволяет гражданину освободиться от долгов, которые он не может погасить самостоятельно. В ходе процедуры происходит реализация имущества должника, в том числе и недвижимости.
Что будет с единственным жильем при банкротстве?
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от реализации в ходе банкротства физических лиц освобождается единственное жилье, пригодное для постоянного проживания должника и членов его семьи.
Какие условия должны быть соблюдены, чтобы единственное жилье не было реализовано?
Чтобы единственное жилье не было реализовано, необходимо, чтобы оно отвечало следующим условиям:
Оно должно быть пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.
Должник должен проживать в нем не менее 1 года.
Должник и члены его семьи не должны иметь другого жилья.
Какие документы необходимо предоставить для исключения единственного жилья из конкурсной массы?
Для исключения единственного жилья из конкурсной массы необходимо предоставить следующие документы:
Справка из органов опеки и попечительства о том, что в квартире не проживают несовершеннолетние дети или недееспособные граждане.
Справка о составе семьи должника.
Справка о регистрации по месту жительства в квартире.
Документы, подтверждающие пригодность квартиры для постоянного проживания (например, заключение БТИ).
Может ли быть реализовано единственное жилье, если оно находится в ипотеке?
Да, единственное жилье, находящееся в ипотеке, может быть реализовано в ходе банкротства физических лиц. При этом кредитор по ипотеке имеет преимущественное право на получение вырученных от продажи квартиры средств.
Как защитить единственное жилье от реализации?
Чтобы защитить единственное жилье от реализации, можно воспользоваться следующими способами:
Продать ипотечную квартиру и погасить долг перед кредитором.
Заключить мировое соглашение с кредиторами, по которому они согласятся не обращать взыскание на единственное жилье.
Обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения о признании гражданина банкротом.
Заключение
Единственное жилье является неприкосновенным имуществом должника, которое не может быть реализовано в ходе банкротства. Однако существуют случаи, когда единственное жилье может быть реализовано, например, если оно находится в ипотеке или если должник не соблюдает условия, необходимые для его исключения из конкурсной массы.
Дополнительная информация
Если у вас возникли вопросы по процедуре банкротства физических лиц, вы можете обратиться за консультацией к юристу.