Как купить имущество банкротов с аукциона
Торги по банкротству — это один из способов приобрести имущество по сниженной цене. В статье мы расскажем, как купить имущество банкротов с аукциона, какие документы нужны для участия в торгах, и какие риски могут возникнуть при покупке имущества банкрота.
Порядок продажи имущества банкротов
Продажа имущества банкротов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Процедура продажи имущества банкротов включает в себя следующие этапы:
Оценка имущества. Вначале необходимо оценить имущество банкрота. Оценка проводится независимым оценщиком, назначенным арбитражным управляющим.
Выбор способа продажи. После оценки имущества арбитражный управляющий выбирает способ его продажи. Существует несколько способов продажи имущества банкротов:
Аукцион. На аукционе имущество продается с публичных торгов.
Публичное предложение. В этом случае имущество продается без публичного объявления.
Прямая продажа. Прямая продажа осуществляется без проведения торгов.
Публикация информации о торгах. Информация о торгах публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Участие в торгах. Любой желающий может принять участие в торгах. Для этого необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке и внести задаток.
Заключение договора купли-продажи. Победитель торгов заключает с арбитражным управляющим договор купли-продажи.
Оплата имущества. Покупатель должен оплатить имущество в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Как купить имущество банкротов на аукционе
Чтобы купить имущество банкрота на аукционе, необходимо выполнить следующие шаги:
Зарегистрироваться на электронной торговой площадке. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке.
Получить электронную подпись. Для подписания документов на электронной торговой площадке необходимо получить электронную подпись.
Найти интересующий объект. В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве можно найти информацию о торгах по продаже имущества банкротов.
Определиться со стартовой ценой. Стартовая цена имущества устанавливается арбитражным управляющим.
Внести задаток. Для участия в торгах необходимо внести задаток. Размер задатка составляет 20% от начальной цены имущества.
Участвовать в торгах. Торги проводятся на электронной торговой площадке.
Выиграть торги. Победителем торгов становится участник, предложивший наибольшую цену.
Заключить договор купли-продажи. Победитель торгов заключает с арбитражным управляющим договор купли-продажи.
Оплатить имущество. Покупатель должен оплатить имущество в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Документы, необходимые для участия в торгах
Для участия в торгах необходимо предоставить следующие документы:
Заявление на участие в торгах.
Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
Копия документа, подтверждающего полномочия представителя, если заявку подает представитель участника торгов.
Копия документа, подтверждающего наличие электронной подписи.
Копия документа, подтверждающего внесение задатка.
Риски при покупке имущества банкротов
При покупке имущества банкротов существуют следующие риски:
Имущество может быть неликвидным. Имущество банкрота может быть в плохом состоянии или не иметь спроса на рынке.
Имущество может быть обременено долгами. Имущество банкрота может быть обременено долгами перед кредиторами.
Имущество может быть арестовано. Имущество банкрота может быть арестовано по решению суда.
Заключение
Торги по банкротству — это возможность приобрести имущество по сниженной цене. Однако при покупке имущества банкротов необходимо учитывать возможные риски.
