Долги за капитальный ремонт — это распространенная проблема в России. По данным Фонда капитального ремонта, на начало 2023 года общий объем задолженности по взносам на капитальный ремонт в России составляет более 200 миллиардов рублей.
В случае неоплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме могут быть привлечены к ответственности, в том числе к взысканию долга в судебном порядке.
В данной статье мы рассмотрим 5 способов, как списать долг за капитальный ремонт.
Способ 1: Истек срок исковой давности
Общий срок исковой давности для требований по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 3 года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).
Если задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась более 3 лет назад, то она может быть списана в связи с истечением срока исковой давности.
Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в суд с заявлением о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт безнадежной к взысканию.
Способ 2: Обжалование решения о начислении задолженности
Если собственник помещения в многоквартирном доме считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт начислена ему незаконно, он может обжаловать это решение в судебном порядке.
Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения о начислении задолженности незаконным.
Способ 3: Прощение долга
Фонд капитального ремонта может добровольно простить задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта с заявлением о прощении задолженности.
Способ 4: Банкротство
В случае признания собственника помещения в многоквартирном доме банкротом, задолженность по взносам на капитальный ремонт может быть списана в рамках процедуры банкротства.
Способ 5: Переселение в другое жилье
Если собственник помещения в многоквартирном доме переезжает в другое жилье, он может обратиться в Фонд капитального ремонта с заявлением о снятии его с регистрационного учета в данном помещении.
После снятия с регистрационного учета задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения.
Заключение
Какой из способов списания долга за капитальный ремонт будет наиболее эффективным в конкретном случае, зависит от конкретных обстоятельств.
В случае возникновения задолженности по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.
Дополнительная информация
В случае неоплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме могут быть привлечены к ответственности в виде:
Наложения пени (статья 155 Жилищного кодекса РФ);
Взыскания задолженности в судебном порядке (статья 159 Жилищного кодекса РФ);
Приостановления выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам (статья 160 Жилищного кодекса РФ).
В случае признания задолженности по взносам на капитальный ремонт безнадежной к взысканию собственник помещения в многоквартирном доме освобождается от ее уплаты (статья 416 Гражданского кодекса РФ).
В случае обжалования решения о начислении задолженности решение суда может быть принято в пользу собственника помещения в многоквартирном доме, в результате чего задолженность будет списана.
В случае прощения долга Фондом капитального ремонта задолженность будет списана в одностороннем порядке.
В случае признания собственника помещения в многоквартирном доме банкротом задолженность по взносам на капитальный ремонт может быть списана в рамках процедуры банкротства.
В случае переселения собственника помещения в многоквартирном доме в другое жилье задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения.
