Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме. Однако в жизни бывают ситуации, когда человек не может или не хочет оплачивать эти взносы. В таком случае у него может образоваться долг.
Способы списания долга по капремонту
Существует два основных способа списания долга по капремонту:
Истечение срока исковой давности
Оспаривание задолженности
Истечение срока исковой давности
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. То есть, если долг по капремонту не был предъявлен к взысканию в течение трех лет с момента его возникновения, то он считается погашенным.
Оспаривание задолженности
Если вы считаете, что ваша задолженность по капремонту является незаконной, вы можете ее оспорить. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Как оспорить задолженность по капремонту
Для того чтобы оспорить задолженность по капремонту, вам необходимо подготовить следующие документы:
Копию искового заявления
Копию правоустанавливающего документа на квартиру
Копию платежных документов за капремонт
Документы, подтверждающие незаконность задолженности (например, решение суда о признании недействительным договора с управляющей компанией)
В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:
Ваши требования (например, о признании задолженности недействительной)
Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования
Доказательства, подтверждающие ваши требования
Примерный образец искового заявления
В _________ районный суд г. _________
Истец: _________
Ответчик: _________
Исковое заявление
Я, _________, являюсь собственником квартиры № _________ в многоквартирном доме по адресу: _________.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме.
Однако, я считаю, что задолженность по взносам на капитальный ремонт, предъявленная мне Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. _________, является незаконной.
На основании изложенного, прошу суд:
Признать задолженность по взносам на капитальный ремонт, предъявленную мне Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. _________, недействительной.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. _________ расходы по оплате государственной пошлины.
Приложения:
Копия искового заявления
Копия правоустанавливающего документа на квартиру
Копия платежных документов за капремонт
Документы, подтверждающие незаконность задолженности
Дата
Подпись
Выводы
Списать долг по капремонту можно двумя способами: по истечении срока исковой давности или путем оспаривания задолженности. Если вы считаете, что ваша задолженность является незаконной, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Дополнительная информация
Если у вас образовался долг по капремонту, не игнорируйте его. Чем дольше вы будете откладывать его погашение, тем больше будет сумма задолженности.
Если вы считаете, что ваша задолженность является незаконной, не стесняйтесь отстаивать свои права в суде.
Полезные ссылки
Федеральный закон от 21.07.2007 № 187-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Жилищный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.01.2013 № 63 «Об утверждении Правил формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов»
Объем статьи
Статья имеет объем около 5000 символов. В статье подробно рассмотрены способы списания долга по капремонту, а также приведены образцы документов, которые могут понадобиться для этого.
