Банкротство при ипотеке: как сохранить квартиру и избавиться от долгов
Банкротство — это процедура, в ходе которой гражданин освобождается от долгов, которые он не может погасить самостоятельно. Процедуру банкротства может инициировать как сам должник, так и кредитор.
Одним из самых распространённых видов долгов являются ипотечные кредиты. Если вы не можете выплачивать ипотеку, вы можете подать заявление о банкротстве.
Правовые основания
Правовой основой для банкротства при ипотеке является Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Кто может объявить себя банкротом
Банкротство может быть подано гражданином, который не может исполнить свои обязательства по денежным обязательствам и (или) осуществлению обязательных платежей в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
Как объявить себя банкротом
Чтобы объявить себя банкротом, необходимо подать заявление в суд. Заявление может быть подано как лично, так и через представителя.
Заявление должно содержать следующие сведения:
ФИО и адрес должника;
Сведения о доходах и расходах должника;
Сведения о кредиторах должника;
Сведения об имуществе должника;
Объяснение причин, по которым должник не может исполнить свои обязательства.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Копию паспорта должника;
Копии документов о доходах и расходах должника;
Копии документов о кредиторах должника;
Копии документов о задолженности должника;
Копии документов об имуществе должника.
Процедура банкротства
После подачи заявления суд назначает заседание, на котором рассматривает заявление должника. Если суд признает, что должник действительно не может исполнить свои обязательства, он вводит процедуру банкротства.
Процедура банкротства состоит из следующих этапов:
Назначение финансового управляющего. Суд назначает финансового управляющего, который будет представлять интересы должника в ходе процедуры банкротства.
Проверка имущества должника. Финансовый управляющий проверяет имущество должника на предмет его реализации для погашения долгов.
Утверждение плана реструктуризации долгов. Если у должника есть имущество, которое может быть реализовано, суд утверждает план реструктуризации долгов. По плану должник выплачивает кредиторам часть задолженности в течение определенного срока.
Распродажа имущества. Если у должника нет имущества, которое может быть реализовано, суд назначает распродажу имущества должника. Вырученные от продажи средства распределяются между кредиторами.
Освобождение от долгов. После завершения процедуры банкротства суд освобождает должника от долгов.
Как сохранить квартиру при ипотеке
Если у вас есть квартира, которая находится в залоге у банка, вы можете сохранить ее при банкротстве. Для этого необходимо подать заявление о сохранении имущества.
Суд может сохранить квартиру для должника, если она является единственным жильем должника и его семьи. Также суд может сохранить квартиру, если она является предметом залога по ипотеке, и должник вносит средства на счет финансового управляющего для погашения долга.
Последствия банкротства
После банкротства должник освобождается от долгов. Однако у него есть ряд ограничений, которые действуют в течение пяти лет с даты завершения процедуры банкротства.
К ограничениям относятся:
Запрет на выезд за границу;
Запрет на управление транспортным средством;
Запрет на получение кредита;
Запрет на занятие предпринимательской деятельностью.
Вывод
Банкротство при ипотеке — это процедура, которая может помочь должнику избавиться от долгов и сохранить квартиру. Однако перед тем как объявлять себя банкротом, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы оценить все риски и последствия процедуры.
Дополнительные сведения
В статье приведены общие сведения о банкротстве при ипотеке. Для получения более подробной информации необходимо обратиться к юристу.
В 2023 году в России действует новая редакция закона о банкротстве. В новой редакции закона внесены следующие изменения, которые могут повлиять на банкротство при ипотеке:
Увеличен срок, в течение которого должник может подать заявление о банкротстве, с одного года до трех лет.
Ужесточены требования к должникам, которые хотят сохранить имущество при банкротстве.
Введены ограничения на занятие предпринимательской деятельностью после банкротства.
