В 2019 году в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области был подан иск о банкротстве компании ООО «Полис Групп». Заявителем выступила компания ООО «МегаСтрой СПб». В результате рассмотрения дела, в 2022 году ООО «Полис Групп» было признано банкротом.
Данное событие вызвало большой общественный резонанс, поскольку ООО «Полис Групп» является одним из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В портфеле компании находилось более 20 жилых комплексов, в которых приобрели квартиры более 10 тысяч дольщиков.
Последствия банкротства для дольщиков
Банкротство застройщика может иметь серьезные последствия для дольщиков. В первую очередь, это связано с риском неполучения квартиры в собственность. В случае банкротства застройщика, дольщикам необходимо будет обратиться в банкротный управляющий для включения своих требований в реестр требований кредиторов.
В случае удовлетворения требований дольщиков, они получат возмещение в размере денежных средств, внесенных в счет оплаты квартиры. Однако, размер возмещения может быть меньше, чем сумма внесенных средств. Это связано с тем, что в первую очередь в процессе банкротства удовлетворяются требования кредиторов первой очереди, к которым относятся, например, требования кредиторов по заработной плате и по налогам и сборам.
Какие действия необходимо предпринять дольщикам
В случае банкротства застройщика, дольщикам необходимо предпринять следующие действия:
Обратиться в банкротный управляющий. Банкротный управляющий будет осуществлять прием документов от дольщиков и включать их требования в реестр требований кредиторов.
Обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. В случае удовлетворения требований дольщика, он получит право собственности на квартиру, даже если она еще не построена.
Проверить, включен ли застройщик в реестр недобросовестных застройщиков. В случае включения застройщика в реестр недобросовестных застройщиков, дольщик сможет получить компенсацию от государства в размере 50% от внесенных средств.
Консультация юриста
В случае банкротства застройщика, дольщикам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Юристы смогут помочь дольщикам в следующих вопросах:
Включение требований в реестр требований кредиторов
Оформление права собственности на квартиру
Возмещение ущерба от банкротства застройщика
Заключение
Банкротство застройщика — это неприятное событие, которое может иметь серьезные последствия для дольщиков. Однако, дольщикам не стоит отчаиваться. Приняв необходимые меры, они смогут получить возмещение за свои расходы.
Дополнительная информация
Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 957 «Об утверждении Правил ведения реестра недобросовестных застройщиков»
Контакты юристов
Если у вас возникли вопросы по банкротству застройщика, вы можете обратиться к юристам нашей компании за консультацией. Мы оказываем услуги по сопровождению дольщиков в процессе банкротства застройщика.
