В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае банкротства должника, его имущество, в том числе и залоговое, подлежит включению в конкурсную массу. Конкурсная масса является совокупностью имущества должника, которое подлежит реализации для удовлетворения требований кредиторов.
Оценка залогового имущества в банкротстве проводится в соответствии со статьями 130-131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве).
Кто проводит оценку залогового имущества?
Оценку залогового имущества в банкротстве проводит залогодержатель. Залогодержатель — это лицо, в пользу которого заключен договор залога. Залогодержатель имеет право выбрать оценочную компанию, которая будет проводить оценку залогового имущества.
Как проходит оценка залогового имущества?
Оценка залогового имущества проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценочная компания проводит осмотр имущества, изучает его технические характеристики, местоположение, состояние рынка и другие факторы, влияющие на стоимость имущества. На основании полученных данных, оценочная компания составляет отчет об оценке.
Как определяется начальная продажная цена залогового имущества?
Начальная продажная цена залогового имущества определяется залогодержателем. Залогодержатель имеет право установить начальную продажную цену на уровне рыночной стоимости имущества или ниже рыночной стоимости. В случае установления начальной продажной цены ниже рыночной стоимости, конкурсный управляющий может обжаловать это решение залогодержателя в судебном порядке.
Как происходит реализация залогового имущества?
Реализация залогового имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 139 Закона о банкротстве. Реализация залогового имущества может осуществляться через публичные торги, без проведения публичных торгов или с использованием иных способов, установленных законом.
Какие особенности оценки залогового имущества в банкротстве физических лиц?
В случае банкротства физического лица, залоговое имущество, в том числе и единственное жилье должника, подлежит реализации в порядке, установленном статьей 213.25 Закона о банкротстве. Единственное жилье должника не может быть реализовано, если его стоимость не превышает размера требований залогодержателя.
Важные моменты при оценке залогового имущества в банкротстве
При оценке залогового имущества в банкротстве важно учитывать следующие моменты:
Залогодержатель имеет право выбрать оценочную компанию, которая будет проводить оценку залогового имущества.
Оценочная компания должна быть аккредитована в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Оценочная компания должна провести осмотр имущества, изучить его технические характеристики, местоположение, состояние рынка и другие факторы, влияющие на стоимость имущества.
Начальная продажная цена залогового имущества определяется залогодержателем. Залогодержатель имеет право установить начальную продажную цену на уровне рыночной стоимости имущества или ниже рыночной стоимости.
Реализация залогового имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 139 Закона о банкротстве.
В случае возникновения вопросов по оценке залогового имущества в банкротстве, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.
Дополнительная информация
В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Закона о банкротстве, оценка залогового имущества является обязательным условием его реализации. В случае не проведения оценки залогового имущества, оно не может быть реализовано.
Оценка залогового имущества является важным этапом в процедуре банкротства. От результатов оценки зависит начальная продажная цена залогового имущества, которая, в свою очередь, влияет на размер удовлетворения требований залогодержателя.
Поэтому важно, чтобы оценка залогового имущества была проведена в соответствии с требованиями законодательства и с учетом всех факторов, влияющих на стоимость имущества.