Ипотечное банкротство — это процедура, которая позволяет должнику-гражданину освободиться от долгов, в том числе и от задолженности по ипотеке. Процедура банкротства может быть инициирована самим должником или кредитором.
Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве
Основная проблема ипотечного банкротства — это необходимость продажи ипотечной квартиры. Согласно закону, ипотечное имущество является залогом по кредиту, поэтому в случае банкротства должника оно подлежит реализации на торгах.
Однако есть несколько способов сохранить ипотечную квартиру при банкротстве:
Реструктуризация долга. Если должнику удастся договориться с кредитором о реструктуризации долга, то он может получить более выгодные условия погашения кредита. В этом случае ипотечная квартира может быть сохранена.
Защита от реализации имущества. В некоторых случаях должник может подать заявление в суд о защите от реализации имущества. Если суд удовлетворит заявление, то реализация имущества будет приостановлена.
Списание долга. Если должнику удастся доказать, что он не может погасить долг по ипотеке, то суд может списать долг. В этом случае ипотечная квартира также будет сохранена.
Как сохранить ипотечную квартиру при реструктуризации долга
Реструктуризация долга — это самый простой способ сохранить ипотечную квартиру. Для этого должнику необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации. В заявлении необходимо указать причины, по которым должник не может погасить долг в полном объеме.
Банк может принять решение о реструктуризации долга на следующих условиях:
Продление срока кредита. В этом случае должнику будет предоставлено дополнительное время для погашения долга.
Уменьшение размера ежемесячного платежа. В этом случае размер ежемесячного платежа будет снижен, но общий размер долга не изменится.
Отсрочка платежа. В этом случае должнику будет предоставлена отсрочка платежа на определенный срок.
Как сохранить ипотечную квартиру при защите от реализации имущества
Защита от реализации имущества может быть подана в суд в следующих случаях:
Должник является инвалидом первой или второй группы.
У должника есть несовершеннолетние дети.
Должник является единственным кормильцем в семье.
Должник имеет тяжелое заболевание.
Если суд удовлетворит заявление о защите от реализации имущества, то реализация имущества будет приостановлена на срок до двух лет.
Как сохранить ипотечную квартиру при списании долга
Списание долга может быть произведено в следующих случаях:
Должник доказал, что его долг является нереальным.
Должник доказал, что кредитор допустил злоупотребления при заключении кредитного договора.
Должник доказал, что кредитор не предпринял все возможные меры для взыскания долга.
Если суд удовлетворит заявление о списании долга, то должник будет освобожден от всех долгов, в том числе и от задолженности по ипотеке.
Заключение
Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве — это непростая задача. Однако, если должнику удастся грамотно подойти к решению этого вопроса, то он сможет сохранить свое жилье.
